A maioria dos proprietários paga sem conferir. Mas erros no cadastro da prefeitura , metragem, uso e classificação, geram cobranças indevidas que podem ser contestadas e devolvidas.
O IPTU é calculado com base no cadastro imobiliário municipal. Esse cadastro registra metragem, uso, padrão de construção e localização. Quando algum desses dados está desatualizado ou errado, a cobrança sai maior do que deveria.
O sistema tem uma área diferente da real. Pode ser maior (você paga mais) ou baseada em estimativa antiga que nunca foi corrigida.
→ Erro mais comum em imóveis anteriores a 2000Um imóvel residencial sendo cobrado como comercial, ou vice-versa. A alíquota muda, e a diferença pode ser significativa.
→ Acontece muito após reformas e mudanças de inquilinoA prefeitura classifica o imóvel como "padrão alto" quando o padrão real é médio ou simples. Cada categoria tem alíquota diferente.
→ Afeta imóveis que nunca passaram por vistoria recenteÁreas demolidas, galpões desativados ou partes do imóvel que não existem mais ainda constam no cadastro, e continuam sendo cobradas.
→ Comum em imóveis industriais e comerciais antigosNão importa o tipo de imóvel ou o seu perfil. Se existe um cadastro municipal, existe a possibilidade de erro. Veja quem mais se beneficia.
Quando comprovamos que o IPTU foi cobrado a mais, você tem direito à redução das parcelas futuras e à devolução dos valores pagos nos últimos 5 anos.
* Exemplo referencial. O resultado real depende do tipo, localização e histórico do imóvel. O diagnóstico calcula o potencial específico do seu caso.
Após a reclassificação, o IPTU correto passa a valer para todos os anos seguintes. A economia se acumula.
A lei permite pedir de volta tudo o que foi pago a mais no quinquênio anterior. Conduzimos todo o pedido administrativo.
O imóvel fica com os dados corretos na prefeitura. Isso valoriza o bem e evita problemas futuros em transações.
O diagnóstico é gratuito. Só avançamos quando há oportunidade real, e os honorários são baseados no resultado obtido.
Você envia o básico. A gente faz o resto, sem burocracia e sem visitas à prefeitura da sua parte.
Basta o carnê do IPTU, o endereço e, se tiver, a matrícula do imóvel. Nada mais. A gente orienta o que é necessário.
Gratuito · sem compromissoConsultamos os dados da prefeitura, cruzamos com as informações reais do imóvel e identificamos todas as inconsistências.
Diagnóstico em até 5 dias úteisApresentamos exatamente o que encontramos, o valor estimado de economia e a estratégia para contestar. Você decide se quer avançar.
Sem pressão · a decisão é suaNossa equipe entra com o pedido de revisão, acompanha junto à prefeitura e te atualiza em cada etapa. Você não precisa fazer nada.
100% conduzido pela nossa equipeCom o processo aprovado, o IPTU futuro já vem com o valor correto. E os valores pagos a mais são devolvidos via crédito ou depósito.
Resultado contínuo + valores retroativosToda a tramitação é feita pela nossa equipe presencialmente.
Nossos especialistas conhecem cada detalhe da legislação municipal.
Orientamos exatamente o que enviar, no momento certo.
Diagnóstico gratuito. Honorários só após proposta aprovada.
Enviamos atualizações periódicas. Você só aguarda o resultado.
Em condomínios, cada unidade tem seu próprio cadastro. Inconsistências se multiplicam. A revisão de um prédio inteiro pode gerar economia relevante no bolso de cada condômino e fortalecer a gestão do síndico.
Analisar meu condomínioAnalisamos cada apartamento individualmente, com garagens, coberturas e comerciais incluídos.
Salões, vagas coletivas e áreas de lazer têm tributação própria e podem estar sendo cobrados incorretamente.
Entregamos documentação completa para apresentar em assembleia e comprovar os resultados aos condôminos.
Respostas diretas sobre revisão de IPTU. Ainda com dúvida? É só chamar.
Falar com especialistaVocê provavelmente não vai saber sozinho, por isso o diagnóstico existe. Basta nos enviar o carnê e o endereço. Consultamos o cadastro da prefeitura e te mostramos onde está o erro, se houver.
Sim. A lei permite pedir restituição de pagamentos indevidos dos últimos 5 anos. O processo é administrativo, sem precisar entrar com ação judicial, e conduzido inteiramente pela nossa equipe.
O diagnóstico fica pronto em até 5 dias úteis. Após aprovação, o processo de revisão junto à prefeitura leva em média de 6 a 12 meses, dependendo do município e do volume de solicitações no órgão.
Não. Nossa equipe conduz toda a tramitação presencialmente. Quando precisar de alguma assinatura, orientamos como fazer, geralmente de forma digital e rápida.
Sim. Atuamos em imóveis em todo o território nacional. O processo varia de município para município, mas o direito à revisão e à restituição existe em qualquer cidade que cobre IPTU.
O diagnóstico é gratuito. Se avançarmos, os honorários são combinados com base no resultado, e só fazemos sentido quando a economia supera o custo. Você não paga nada antes de decidir.
Envie o carnê do IPTU e o endereço do imóvel. Nossa equipe analisa, identifica os erros e te mostra exatamente o que pode ser recuperado, sem custo, em até 5 dias úteis.
Quero verificar meu IPTU, é gratuito